Descrições: Área industrial a venda frente a 50 metros da Rodovia Anhanguera Galpão industrial com localização privilegiada em Jundiaí, frente para a Rodovia Anhanguera. Ideal para empresas que buscam facilidade de acesso e logística eficiente. O imóvel oferece 1.155 m² de construção , sendo 945 m² de galpão e 210 m² das demais metragens, aonde são compostas por escritório e vestiários masculino e feminino. Zoneamento - Industrial e Qualificação de Bairros (potencial construtivo para habitação multifamiliar vertical). Construção: Estruturada por tijolos e vigas de concreto nas bases laterais. Piso para 7 toneladas por m² - Telha de Calhetão 90 fibrocimento - Portão frontal de 4,20 x 4,00 - Portão de doca lateral no nível do galpão. Pátio: Estacionamento para mais de 30 veículos - Ampla área de manobra. Localização: km 62,5 (via norte) da Rodovia Anhanguera - Frente para Rodovia Anhanguera - 5 minutos da Rodovia Bandeirantes - 40 minutos de São Paulo - 25 minutos de Campinas. Área permissiva para a maioria de atividades Industriais (exceto atividades de alto impacto segundo CETESB). Além da possibilidade de incorporação para habitação vertical. Imóvel muito atrativo seja para quem busca expandir e ter vitrine para o seus negócios como para quem busca uma oportunidade de investimento com possibilidades de rendimento. Imóvel muito requisitado para locação com margens que variam de 18 a 23 reais por m². Obs: Galpão necessita de acabamentos como fechamento lateral de estrutura metálica. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.Fale conosco: 95362-2070 - 16/01/2025